Entwicklung Immobilienpreise in Nuernberg Buch
| 2026 | 3681,76 € / m² |
| 2025 | 3944,92 € / m² |
| 2024 | 3704,84 € / m² |
| 2023 | 3950,13 € / m² |
| 2022 | 5956,03 € / m² |
| 2021 | 5329,30 € / m² |
| 2020 | 4937,31 € / m² |
| 2019 | 3501,51 € / m² |
| 2018 | 3430,46 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreise: Die Immobilienpreise im Ortsteil Buch in Nürnberg zeigen eine deutliche Volatilität zwischen 2018 und 2025. Während die Preise im Jahr 2022 mit 5956,03 € / m² ihren Höhepunkt erreichten, sind sie im darauffolgenden Jahr 2023 deutlich auf 3950,13 € / m² gesunken. Ein solcher Rückgang könnte auf eine Marktanpassung oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen. Im Jahr 2024 fielen die Preise weiter auf 3704,84 € / m², bevor sie 2025 wieder leicht auf 4037,52 € / m² anstiegen.
- Veränderung der Wachstumsrate: Die Wachstumsrate der Immobilienpreise zeigt große Schwankungen. Zwischen 2019 und 2020 stiegen die Preise um etwa 41%, was auf eine erhöhte Nachfrage oder einen Mangel an verfügbarem Wohnraum hinweisen könnte. Im Vergleich dazu sanken die Preise von 2022 zu 2023 um etwa 33%, was auf Marktüberhitzung und anschließende Korrektur hindeuten könnte.
- Langfristiger Trend: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2025, zeigt sich insgesamt ein steigender Trend, trotz der Schwankungen. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 3430,46 € im Jahr 2018 auf 4037,52 € im Jahr 2025. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 2,2% über diesen Zeitraum, was auf eine langfristige Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region hindeutet.
- Bebauung: Der Ortsteil Buch in Nürnberg ist bekannt für seine Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebäuden. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie einigen Neubauprojekten, die den Charakter des Viertels bewahren und gleichzeitig modernen Wohnanforderungen gerecht werden.
- Bevölkerung: Buch hat eine heterogene Bevölkerung mit einer guten Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Dies sorgt für ein lebendiges und vielfältiges Gemeinschaftsgefühl, das durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und Einrichtungen gefördert wird.
- Allgemeine Infos: Der Stadtteil Buch bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für eine gute Infrastruktur sorgen.