Nuernberg Immobilienpreise Pillenreuth 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Nuernberg Pillenreuth

• Mathematische Interpretation der Immobilienpreisdaten: Zwischen 2018 und 2022 stiegen die Immobilienpreise in Pillenreuth signifikant an, von 2.970,95 € pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf einen Höchststand von 4.349,81 € pro Quadratmeter im Jahr 2022. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 46,4% über diesen Zeitraum, was eine starke Nachfrage oder möglicherweise eine begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien impliziert.
• Nach dem Höchststand im Jahr 2022 zeigen die Daten einen deutlichen Rückgang der Preise. Von 4.349,81 € im Jahr 2022 fielen die Preise auf 3.148,84 € im Jahr 2025. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 27,6% in nur drei Jahren. Solch ein Preisverfall könnte auf eine Marktkorrektur, ein Überangebot oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hindeuten.
• Der Preisverlauf zwischen 2019 und 2020 zeigt eine moderate Preissteigerung von etwa 6,5%, was möglicherweise auf eine stetige Nachfrage oder eine gesunde Marktentwicklung hindeutet. Im Jahr 2021 gab es einen deutlichen Anstieg um etwa 13,7%, was auf einen Boom oder eine erhöhte Attraktivität des Stadtteils hindeuten könnte.

• Bebauung: Pillenreuth ist bekannt für seine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Es gibt zahlreiche Einfamilienhäuser, aber auch moderne Wohnkomplexe, die den Bedürfnissen verschiedener Bevölkerungsgruppen gerecht werden.
• Bevölkerung: Der Stadtteil ist geprägt von einer gemischten Bevölkerungsstruktur, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen umfasst. Die Einwohner schätzen die ruhige Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg.
• Allgemeine Infos: Pillenreuth liegt im Süden von Nürnberg und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Der Ortsteil profitiert von seiner Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.