Nuernberg Immobilienpreise Roethenbach B. Schweinau 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Nuernberg Roethenbach b. Schweinau

• Langfristige Preisentwicklung: Die Immobilienpreise in Röthenbach bei Schweinau zeigen über die Jahre hinweg eine allgemeine Aufwärtstendenz von 2018 bis 2022, wobei der Preis pro Quadratmeter von 3027,63 € im Jahr 2018 auf einen Höchststand von 4772,07 € im Jahr 2022 gestiegen ist. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 57,61 % in diesem Zeitraum. Solche Zuwächse können auf eine erhöhte Nachfrage, ein begrenztes Angebot, oder auf infrastrukturelle Verbesserungen in der Gegend hindeuten.
• Jüngste Preisrückgänge: Ab 2022 ist jedoch ein deutlicher Rückgang der Preise zu beobachten, welcher bis zum Jahr 2025 andauert. Der Quadratmeterpreis fällt von 4772,07 € im Jahr 2022 auf 3657,09 € im Jahr 2025, was einem Rückgang von etwa 23,37 % entspricht. Diese Abnahme könnte durch verschiedene Faktoren beeinflusst sein, wie z.B. eine gesunkene Nachfrage, wirtschaftliche Veränderungen oder ein Anstieg des Immobilienangebots.
• Jährliche Schwankungen: Zwischen 2020 und 2021 sind die Preise um 15,10 % gestiegen, während zwischen 2021 und 2022 ein außergewöhnlicher Preisanstieg von 24,67 % zu beobachten war. Diese starken jährlichen Schwankungen könnten auf kurzfristige wirtschaftliche Einflüsse, wie z.B. Zinssatzänderungen, politische Maßnahmen oder temporäre Veränderungen im Wohnungsmarkt, zurückzuführen sein.

• Ortsteil Bebauung: Röthenbach bei Schweinau ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Diese Vielfalt in der Bebauungsstruktur bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bevölkerungsgruppen und fördert eine heterogene Nachbarschaft.
• Bevölkerung: Der Ortsteil ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und beherbergt eine vielfältige Bevölkerung. Die Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten macht ihn besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler.
• Allgemeine Infos: Röthenbach b. Schweinau liegt im Westen von Nürnberg und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Gegend profitiert von einer guten Infrastruktur, die sowohl Zugang zu Bildungseinrichtungen als auch zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.