Entwicklung Immobilienpreise in Nuernberg Schweinau
| 2026 | 3540,96 € / m² |
| 2025 | 3387,79 € / m² |
| 2024 | 3313,92 € / m² |
| 2023 | 3343,61 € / m² |
| 2022 | 4129,91 € / m² |
| 2021 | 3402,19 € / m² |
| 2020 | 2848,90 € / m² |
| 2019 | 2874,32 € / m² |
| 2018 | 2842,69 € / m² |
- Mathematische Interpretation: Die Immobilienpreise in Nürnberg-Schweinau zeigen eine deutliche Schwankung über die Jahre. Von 2018 bis 2020 gab es einen moderaten Anstieg der Preise von 2842,69 € auf 2848,90 € pro Quadratmeter, was auf eine stabile Nachfrage in dieser Zeit hinweist.
- Preisschock 2022: Im Jahr 2022 kam es zu einem signifikanten Preisanstieg auf 4129,91 € pro Quadratmeter. Dies stellt eine außergewöhnliche Erhöhung dar, die möglicherweise durch externe Faktoren wie eine hohe Nachfrage, begrenztes Angebot oder makroökonomische Einflüsse wie Inflation verursacht wurde.
- Nach 2022 Rückgang und Stabilisierung: Nach dem Anstieg in 2022 sanken die Preise im Jahr 2023 auf 3343,61 € pro Quadratmeter und stabilisierten sich in den folgenden Jahren 2024 und 2025 bei 3313,92 € bzw. 3396,56 €. Dies könnte bedeuten, dass der Markt sich wieder normalisiert hat und die Preisspitze in 2022 eine Ausnahmesituation war.
- Bebauung: Schweinau ist ein historisch gewachsener Stadtteil von Nürnberg, der durch eine Mischung aus älteren Gebäuden und modernen Wohnkomplexen geprägt ist. Die Bebauung ist dicht, mit einem hohen Anteil an Mehrfamilienhäusern, was auf eine urbane Struktur hinweist.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerung, die eine Mischung aus verschiedenen Altersgruppen und kulturellen Hintergründen umfasst. Dies spiegelt sich auch im Angebot an Dienstleistungen und sozialen Einrichtungen wider, die auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind.
- Allgemeine Infos: Schweinau bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist infrastrukturell gut erschlossen. Der Stadtteil gilt als eine der lebendigeren Gegenden Nürnbergs und bietet neben Wohnmöglichkeiten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
