Nuernberg Immobilienpreise St. Johannis 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Nuernberg St. Johannis

• Preistrend und Volatilität: Die Immobilienpreise in St. Johannis, Nürnberg, zeigen von 2018 bis 2025 eine gewisse Volatilität. Ein markanter Anstieg ist im Jahr 2022 zu beobachten, wo der Preis auf 4693,76 €/m² gestiegen ist, im Vergleich zu 3873,83 €/m² im Vorjahr. Anschließend fallen die Preise bis 2024 und stabilisieren sich um die 3850 €/m²-Marke. Dieser Preisrückgang nach 2022 könnte auf eine Sättigung des Marktes oder wirtschaftliche Einflüsse hindeuten.
• Jährliche Wachstumsrate: Wenn wir das Jahr 2019 mit 2018 vergleichen, gibt es einen leichten Rückgang der Preise um 52,19 €/m², was einem Rückgang von etwa 1,45% entspricht. Bis 2020 stiegen die Preise wieder um etwa 0,63%, gefolgt von einem signifikanten Anstieg von 15,24% im Jahr 2021. Diese Schwankungen deuten auf wirtschaftliche und marktspezifische Einflüsse hin, die die Immobilienpreise beeinflussen.
• Mittelfristige Preisentwicklung: Über den betrachteten Zeitraum von 2018 bis 2025 kann ein allgemeiner Preisanstieg festgestellt werden, trotz der Volatilität und des Rückgangs im Jahr 2022. Der Preis im Jahr 2025 (3859,21 €/m²) liegt immer noch über dem Preis von 2018 (3611,48 €/m²), was auf eine mittelfristige positive Preisentwicklung hindeutet.

• Bebauung: St. Johannis ist bekannt für seine Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden. Die Architektur umfasst sowohl Altbauten mit charmanten Fassaden als auch moderne Neubauten, die den Stadtteil vielseitig und attraktiv machen.
• Bevölkerung: Dieser Nürnberger Stadtteil ist bei jungen Familien und Berufstätigen sehr beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und dennoch in einem vergleichsweise ruhigen und grünen Viertel leben möchten.
• Allgemeine Infos: St. Johannis ist einer der ältesten Stadtteile Nürnbergs und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Pegnitz und zu Grünflächen macht es zu einem begehrten Wohnort.