Entwicklung Immobilienpreise in Nuernberg Thon
| 2026 | 4047,11 € / m² |
| 2025 | 3963,65 € / m² |
| 2024 | 4240,55 € / m² |
| 2023 | 4243,84 € / m² |
| 2022 | 6288,56 € / m² |
| 2021 | 5692,32 € / m² |
| 2020 | 5365,40 € / m² |
| 2019 | 3362,85 € / m² |
| 2018 | 3752,40 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreisentwicklung: Zwischen 2019 und 2022 stiegen die Immobilienpreise in Thon signifikant an, von 3.362,85 € / m² im Jahr 2019 auf einen Höchststand von 6.288,56 € / m² im Jahr 2022. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 87%. Diese Zunahme könnte auf eine gestiegene Nachfrage oder auf Investitionen in der Infrastruktur zurückzuführen sein.
- Preisrückgang nach 2022: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 sanken die Preise bis 2025 deutlich. Von 6.288,56 € / m² in 2022 fielen sie auf 4.127,68 € / m² in 2025, was einem Rückgang von etwa 34% entspricht. Mögliche Ursachen könnten eine Abkühlung des Marktes oder eine Erhöhung des Angebots sein.
- Stabile Preissituation zwischen 2023 und 2025: Der Preisrückgang zwischen 2023 und 2025 ist moderat im Vergleich zum vorherigen Jahr. Die Preise sind relativ stabil geblieben, mit einem geringen Rückgang von 4243,84 € / m² im Jahr 2023 auf 4127,68 € / m² im Jahr 2025. Dies könnte auf eine Stabilisierung des Marktes hindeuten.
- Bebauung in Thon: Thon ist durch eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und traditionellen Häusern geprägt. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
- Bevölkerung: Thon zieht eine diverse Bevölkerung an, darunter Familien, Berufspendler und Studenten. Der Stadtteil profitiert von seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was ihn besonders für Berufspendler attraktiv macht.
- Allgemeine Infos: Thon liegt im Norden Nürnbergs und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Flair und Nähe zur Natur macht es zu einem begehrten Wohnort.