Nuernberg Immobilienpreise Werderau 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Nuernberg Werderau

• Trend der Immobilienpreise: Die Immobilienpreise in Nürnberg Werderau haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Volatilität gezeigt. Zwischen 2020 und 2022 gab es einen deutlichen Anstieg von 2760,43 € / m² auf 4129,01 € / m², was auf eine starke Nachfrage oder möglicherweise ein begrenztes Angebot hindeutet. Danach fiel der Preis 2023 auf 3681,32 € / m² und sinkt weiter bis 2025 auf 3382,16 € / m², was auf eine Marktkorrektur oder eine Anpassung der Nachfrage hinweisen könnte.
• Jährliche Preisveränderung: Von 2021 bis 2022 gab es einen signifikanten Preisanstieg um ca. 24%, während der Rückgang von 2022 bis 2023 etwa 10,8% betrug. Diese Schwankungen könnten durch externe Faktoren wie wirtschaftliche Entwicklungen oder Veränderungen in der Baupolitik beeinflusst worden sein.
• Langfristige Preisentwicklung: Betrachtet man die Daten von 2018 bis 2025, so ist ersichtlich, dass der Preis pro Quadratmeter von 2852,03 € auf 3382,16 € gestiegen ist. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von etwa 18,6% über diesen Zeitraum, was auf ein langfristiges Wachstum des Immobilienmarktes in diesem Stadtteil hindeutet.

• Bebauung: Der Stadtteil Werderau ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, die sowohl aus der Vorkriegszeit als auch aus moderneren Entwicklungen stammen. Die Architektur spiegelt eine Vielfalt wider, die sowohl historische als auch zeitgemäße Bauweisen umfasst.
• Bevölkerung: Werderau ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der durch eine stabile Bevölkerungsstruktur gekennzeichnet ist. Die Einwohner profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von einer Vielzahl von lokalen Dienstleistungen und Geschäften.
• Allgemeine Informationen: Gelegen im Süden von Nürnberg, bietet Werderau eine angenehme Wohnumgebung mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seine Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und der Innenstadt von Nürnberg.