Nuernberg Immobilienpreise Woehrd 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Nuernberg Woehrd

• Mathematische Interpretation der Immobilienpreisdaten:
• Zwischen 2018 und 2025 zeigen die Immobilienpreise in Wöhrd eine deutliche Aufwärtstendenz mit einigen Schwankungen. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 3.376,74 € im Jahr 2018 auf 4.102,62 € im Jahr 2025. Das entspricht einer jährlichen durchschnittlichen Preissteigerung von etwa 2,66% über diesen Zeitraum.
• Der auffälligste Anstieg war von 2021 bis 2022, wo der Preis um rund 18,9% von 4.055,99 € auf 4.823,29 € pro Quadratmeter stieg. Diese außergewöhnliche Steigerung könnte auf eine hohe Nachfrage oder eine Marktanomalie zurückzuführen sein.
• Von 2022 zu 2023 gab es eine signifikante Korrektur des Marktes mit einem Rückgang von 20,8%, was auf eine Normalisierung nach einem außerordentlich starken Vorjahr hindeutet. Danach stabilisierten sich die Preise wieder und zeigten einen leichten Aufwärtstrend bis 2025.
• Informationen über den Ortsteil Wöhrd:
• Wöhrd ist ein zentral gelegener Stadtteil von Nürnberg, bekannt für seine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Die Bebauung umfasst sowohl Altbauten als auch moderne Wohnanlagen, was den Stadtteil architektonisch vielfältig macht.
• Die Bevölkerung in Wöhrd ist sehr heterogen, mit einer Mischung aus Studenten, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Technischen Hochschule Nürnberg zieht viele junge Menschen in den Stadtteil.
• Allgemein bietet Wöhrd eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, kulturellen Einrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was ihn zu einem begehrten Wohnort in Nürnberg macht.